Khi bắt đầu hoạt động sản xuất, nhiều doanh nghiệp thường lựa chọn thuê nhà xưởng sản xuất thay vì đầu tư xây dựng mới để tiết kiệm chi phí và thời gian. Tùy vào ngành nghề, quy mô và mục đích sử dụng, bạn có thể phải thực hiện các thủ tục pháp lý quan trọng như giấy phép sản xuất, thẩm duyệt PCCC, hồ sơ môi trường… Bài viết VFI VN dưới đây sẽ giúp bạn làm rõ các quy định cần thiết trước khi ký hợp đồng thuê nhà xưởng.
Thuê nhà xưởng sản xuất có cần giấy phép đặc biệt không?
Việc thuê nhà xưởng sản xuất là bước đầu tiên trong quá trình thiết lập cơ sở sản xuất cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, tùy thuộc vào loại hình và quy mô sản xuất, doanh nghiệp có thể phải thực hiện các thủ tục pháp lý và xin giấy phép sản xuất tương ứng.
Không cần giấy phép riêng nếu bạn chỉ thuê nhà xưởng làm kho chứa hàng, văn phòng, hoặc cơ sở không sản xuất thực tế.
Cần giấy phép đặc biệt nếu nhà xưởng được sử dụng để sản xuất trong các ngành nghề như:
- Mỹ phẩm, thực phẩm, thuốc, thiết bị y tế (thuộc nhóm ngành có điều kiện).
- Hóa chất, cơ khí chế tạo, nhựa, bao bì có phát sinh chất thải hoặc nguy cơ cháy nổ.
- Sản xuất quy mô lớn cần tuân thủ quy định về môi trường, PCCC, và an toàn lao động.
Tham khảo thêm Cập Nhật Bảng Giá Cho Thuê Xưởng 2025 Tại KCN Thái Hòa Long An – VFI VN JSC
Những loại giấy phép có thể cần khi thuê nhà xưởng
| Giấy phép / Hồ sơ cần thiết | Mục đích sử dụng |
| ✔️ Giấy chứng nhận đăng ký địa điểm sản xuất | Bắt buộc cho mọi doanh nghiệp sản xuất |
| ✔️ Thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC | Cho nhà xưởng >300m² hoặc ngành nghề có nguy cơ cháy nổ |
| ✔️ Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) | Khi sản xuất có phát sinh khí, nước, chất thải |
| ✔️ Giấy chứng nhận đủ điều kiện sản xuất (GMP, ISO…) | Với các ngành thực phẩm, mỹ phẩm, dược phẩm |
| ✔️ Giấy phép xây dựng hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng | Nếu thuê lại nhà xưởng không đúng công năng |
Lưu ý quan trọng khi thuê nhà xưởng sản xuất
Tham khảo thêm Những Điều Cần Biết Trong Hợp Đồng Cho Thuê Nhà Xưởng Kho Bãi – VFI VN JSC
- Xác minh pháp lý nhà xưởng: kiểm tra giấy tờ sở hữu, giấy phép xây dựng, chức năng sử dụng đất.
- Kiểm tra hệ thống hạ tầng: điện công nghiệp, nước, xử lý nước thải, thông gió, PCCC…
- Tư vấn pháp lý trước khi ký hợp đồng: tránh phát sinh rủi ro trong quá trình sản xuất.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm hoặc cần một giải pháp nhà xưởng đạt chuẩn, hãy chọn đối tác có kinh nghiệm và hệ thống hỗ trợ toàn diện.
Hồ sơ công bố sản phẩm (với ngành thực phẩm, mỹ phẩm, dược phẩm)
Tham khảo thêm Các ngành hiện thuê tại nhà xưởng VFI VN
Nếu doanh nghiệp thuê nhà xưởng để sản xuất thực phẩm, mỹ phẩm, dược phẩm hoặc thực phẩm chức năng, ngoài các giấy phép vận hành nhà xưởng, bạn còn cần chuẩn bị hồ sơ công bố sản phẩm theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam.
- Hồ sơ công bố mỹ phẩm: yêu cầu phải sản xuất tại nhà xưởng đạt chuẩn CGMP, có kiểm nghiệm thành phẩm, nhãn mác hợp lệ.
- Hồ sơ công bố thực phẩm: cần kiểm nghiệm sản phẩm, xác nhận phù hợp an toàn thực phẩm.
- Các ngành này thường yêu cầu nhà xưởng có đầy đủ khu vực chức năng theo tiêu chuẩn (kho, khu đóng gói, khu xử lý nguyên liệu, phòng sạch…).
Việc đảm bảo từ cơ sở sản xuất đến giấy phép sản phẩm giúp doanh nghiệp nhanh chóng đưa hàng ra thị trường, tránh rủi ro khi bị thanh kiểm tra.
Giải pháp thuê nhà xưởng sản xuất tối ưu
Tham khảo thêm Các Tiêu Chí Lựa Chọn Nhà Xưởng Khi Kinh Doanh Tại Việt Nam – VFI VN JSC
Tại VFI VN , chúng tôi cung cấp dịch vụ cho thuê nhà xưởng sản xuất đạt chuẩn GMP, ISO, PCCC, môi trường… phù hợp cho các ngành công nghiệp nhẹ và công nghiệp sạch như mỹ phẩm, dược phẩm, thực phẩm chức năng.
- Nhà xưởng mới, vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ
- Hỗ trợ đầy đủ hồ sơ pháp lý, môi trường, PCCC
- Tư vấn chuyên sâu cho doanh nghiệp khởi nghiệp và đầu tư mở rộng
- Linh hoạt diện tích – Chi phí tối ưu
Thuê nhà xưởng đạt chuẩn – Nền tảng phát triển vững chắc cho doanh nghiệp
Lựa chọn nhà xưởng sản xuất đạt chuẩn pháp lý, môi trường và PCCC không chỉ giúp doanh nghiệp an tâm khi vận hành, mà còn tạo lợi thế cạnh tranh bền vững trong quá trình phát triển. Một nhà xưởng phù hợp sẽ tối ưu chi phí, giảm thiểu rủi ro pháp lý, đồng thời nâng tầm hình ảnh thương hiệu trong mắt đối tác và người tiêu dùng.
Nếu bạn đang tìm kiếm nhà xưởng sản xuất chất lượng cao, pháp lý đầy đủ, sẵn sàng đưa vào vận hành, hãy truy cập ngay website VFI VN để được tư vấn miễn phí và cập nhật các vị trí nhà xưởng tiềm năng, phù hợp với định hướng kinh doanh của bạn.
Nguồn VFI VN
Công ty cổ phần VFI cung cấp dịch vụ cho thuê nhà xưởng tại KCN Thái Hòa – Long An
Công ty Cổ phần VFI tự hào cung cấp dịch vụ cho thuê nhà xưởng tại Khu Công nghiệp Thái Hòa – Long An, một trong những khu công nghiệp hiện đại và phát triển nhất khu vực. Với các nhà xưởng được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, trang bị đầy đủ các tiện ích và hệ thống an ninh nghiêm ngặt. Công ty cổ phần VFI VN cung cấp các nhà xưởng với nhiều diện tích linh hoạt, phù hợp với mọi nhu cầu từ sản xuất, lưu trữ đến kết hợp văn phòng. Hạ tầng kỹ thuật tiên tiến, bao gồm hệ thống điện, nước, và thông gió hiện đại, sẽ hỗ trợ tối đa cho hoạt động sản xuất của quý doanh nghiệp.
Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và nhiệt tình của chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ quý khách hàng từ khâu chọn lựa, ký kết hợp đồng đến quá trình sử dụng. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp để phát triển bền vững và thành công.
Khách hàng có nhu cầu thuê nhà xưởng, nhà kho xây sẵn của VFI VN ở KCN Thái Hòa – Đức Hòa – Long An, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
- Địa chỉ: Lô A117, Đường số 3, KCN Thái Hòa, Xã Đức Lập, Tỉnh Tây Ninh, Việt Nam.
- Điện thoại: 0988 026 982 (Ms. Nhung)
- Email: nhungtran@vfivn.com hoặc info@vfivn.com
- Fanpage facebook: fb.com/vfi.nhaxuongchothue
- Instagram: vfivnjsc